От ключа към мечтания дом с голяма тераса, близо до работа или просто с достатъчно място за играчките на децата, те дели едно решение!

Закупуването на собствено жилище е голяма стъпка, а пътят изглежда дълъг и неясен. Ние сме го извървявали многократно с нашите клиенти. Затова ти предлагаме да го извървим отново заедно с теб.

Тук ще намериш полезна информация за избора на жилище и процеса по покупка – от първото търсене на "апартамент с южно изложение" в интернет, до смяната на табелата с имена на входната врата.

Време е за проектиране. Избери какъв да е твоят дом и къде да се намира. В кое населено място или квартал, в близост до спирка на градския транспорт или с възможност за гараж, с колко стаи и с каква площ, до детски градини и училище, в близост до паркове или до работното ти място? Въпросите са много, а отговорите на всички тях ще ти помогнат да добиеш ясна представа какво точно търсиш и на каква цена се предлага към момента.

Използвай следния чеклист, който ще те улесни в процеса на търсене на твоето ново жилище

Открий своя мечтан дом (631.0 KB)

Вероятно вече си разгледал онлайн обявите на агенциите за недвижими имоти. Те могат да ти дадат обща представа за това как се движат цените на пазара и колко би струвал имота в желания от теб квартал.

По-точна и актуална информация ще ти предостави твоя брокер. Съветваме те да намериш професионалист с опит, който да ти вдъхва доверие. Така ще си спокоен, че има още някой, който работи в твой интерес при избора на имот.

Искаш да намериш твоя нов дом без посредник? Това определено ще ти спести средства, но ще загубиш повече време. Често обявите, които ще намериш и за които пише, че се предлагат от собственик, също се оказват предложения, обвързани с агенция.

Помисли за застрахователната защита

С всеки кредит, банката предлага и застраховка. Нещо повече – с нея кредитът ще излезе по-изгоден за теб. Застраховката не е просто такса, която банката изисква. Застраховката ти осигурява спокойствие.

В случай на непредвидена ситуация с теб като кредитополучател, изплащането на кредита няма да бъде в тежест на твоето семейство.

Ако се случи нещо с имота, няма да се окажеш в неприятната ситуация да изплащаш нещо, което не можеш да използваш или в което трябва да инвестираш допълнително.

Застраховайки себе си и имота, осигуряваш спокойствие за себе си и твоите близки.

Проучи внимателно избрания имот

Ти си на път да откриеш мечтания дом! В идеалния случай, ще го намериш бързо и всичките ти грижи ще са насочени към събирането на нужните документи за неговото закупуване. Но понякога се случва пътят до входната врата  да е по-дълъг и осеян с препятствия. Затова ние те съветваме да бъдеш внимателен при избора на имот, дори привидно той да отговаря на всичките ти изисквания.

• Направи достатъчно огледи, за да имаш база за сравнение.
• Запознай се с района на жилището и околността.
• Проучи съседите - важно е да знаеш кой живее зад вратата отсреща.
• Запознай се с домоуправителя и научи повече за сградата и нейната поддръжка.
• Консултирай се с компетентен приятел/експерт относно въпросите, свързани със строителството на сградата – изолация, дограма, инсталация, водопроводна мрежа.
• Едва когато си сигурен, че всичко с имота е наред, помисли за бъдещата сделка.

Събери нужните документи

Събирането на необходимите документи е една сериозна стъпка в процеса по покупка на жилище. За твое улеснение сме изготвили подробен списък с всички необходими документи, как да ги подготвиш, къде да ги намериш и защо са необходими.

Разгледай списъка с необходими документи (1.1 MB)

Всяка сделка има своите особености и е възможно да се наложи да подготвиш допълнителни документи. В нашия списък ще намериш основните.

Можеш на разчиташ на съдействие по всяко време от твоя финансов консултант, за да обсъдите сделката и да уточните дали е нужно нещо допълнително.

Финализирай договора за кредит и сделката за покупко-продажба

Вече си на финала! След като си подготвил всички документи, посети офис на банката. Финансовият консултант ще подготви договора ти за кредит, финалното предложение към теб, съобразено с имота, който си избрал.

Паралелно с това ще се финализира и сделката по покупко-продажба. Относно сделката – не забравяй, че ще ти трябват средства за покриване на допълнителни разходи, свързани с нотариални такси и комисиона за агенцията (брокера), ако ползваш такава услуга.